Оперативный лизинг

Специалисты разделяют лизинг на оперативный и финансовый.

Оперативный лизинг - Это передача в пользование имущества на срок, меньший срока его возможной службы. Он характеризуется небольшой продолжительностью контракта (до 3-5 лет) и неполной амортизацией оборудования за период аренды. По истечении этого срока оборудование может стать объектом нового лизингового контракта или его возвращают лизингодателю. Как правило, в оперативный лизинг сдают строительную технику, транспорт, персональные компьютеры и т.д.. Оперативный лизинг необходимо отличать от рентинг - краткосрочной аренды машин и оборудования без права последующего приобретения таких арендатором. Рентинг фирмы в основном имеют весь парк оборудования определенного типа, но арендная плата там выше, чем в лизинговых фирмах.

Финансовый лизинг характеризуется длительным сроком контракта (5-10 лет) и полной амортизацией всего или большей части оборудования. Фактически финансовый лизинг - это разновидность долгосрочного кредитования покупки. По истечении срока действия финансового лизингового контракта арендатор может вернуть объект аренды, продлить срок соглашения или составить новое соглашение, а также приобрести объект лизинга по остаточной стоимости (в экономически развитых странах эта стоимость носит чисто символический характер).

Понятно, что объектом лизинга бывает как движимое, так и недвижимое имущество. Если происходит аренда, лизингодатель строит или покупает за свой счет или в кредит недвижимость по поручению лизингополучателя и передает последнему право пользования имуществом в коммерческих или производственных целях. Как и сделках с движимым имуществом, эти контракты заключаются на срок менее или такой, равный амортизационному периоду объекта. Арендатор несет все риски, расходы и налоги во время действия контракта.

В лизинге участвуют следующие субъекты:

- собственник имущества, который предоставляет его в пользование на условиях лизингового соглашения, т.е. лизингодатель. Как таковой могут выступать: а) учреждения банка, в уставе которых предусмотрена этот вид деятельности, б) финансовая лизинговая фирма, которая создается специально для проведения лизинговых операций, то есть специализированная фирма, главной, а большей частью и единственной функцией которой является оплата лизингового имущества, то есть финансирование сделки в) специализированная лизинговая фирма, в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя выполнение комплекса услуг нефинансового характера: технический осмотр и ремонт оборудования, консультации по его использованию и т.д.

img20.jpg
2017 ©  MarketingFit.Ru  Маркетинговые коммуникации Все права защищены